Kayseri Borçlar Hukuku Avukatı ve Sözleşme Uyuşmazlıkları
Borçlar hukuku, bireyler arasındaki borç ilişkilerini düzenleyen ve günlük ticari hayatın temelini oluşturan en kapsamlı hukuk dalıdır. Ancak bu ilişkiler her zaman beklendiği gibi gitmez. Ödenmeyen borçlar, ihlal edilen sözleşmeler veya gayrimenkul kiralama süreçlerindeki anlaşmazlıklar, tarafları maddi ve manevi zarara uğratabilir.
Avukat Fatma Temizer Uysal Hukuk Bürosu olarak; Türk Borçlar Kanunu (TBK) çerçevesinde, müvekkillerimizin alacaklarını tahsil etmeleri, sözleşmelerden doğan haklarını korumaları ve özellikle kira hukukundan kaynaklı tahliye süreçlerini yönetmeleri için profesyonel destek sağlıyoruz. Amacımız, hukuki süreci en az maliyetle ve en hızlı şekilde sonuçlandırmaktır.
Profesyonel ve Deneyimli Avukatlık Hizmetleri
Kira Hukuku, Tahliye ve Kira Tespit Davaları
Son dönemde değişen ekonomik koşullar, ev sahibi ve kiracı arasındaki uyuşmazlıkları artırmıştır. Kayseri genelinde sıkça karşılaştığımız; ‘ihtiyaç nedeniyle tahliye’, ’10 yıllık uzama süresi’, ‘kira bedelinin uyarlanması (Kira Tespit Davası)’ ve ‘tahliye taahhütnamesi’ konularında hukuki danışmanlık veriyoruz. Kiracı veya kiralayan olmanız fark etmeksizin, Sulh Hukuk Mahkemeleri nezdinde haklarınızı güncel Yargıtay içtihatlarına göre savunuyoruz.
Kayseri'de Alacak Davaları ve Tazminat Süreçleri
Kayseri, ticari hacmi yüksek bir şehir olduğundan, senet, çek veya fatura dışındaki ‘sözleşmeye dayalı’ veya ‘sebepsiz zenginleşme’ kaynaklı alacak davaları sıkça görülmektedir.
Büromuz, Kayseri Adliyesi ve icra daireleri nezdinde yürüttüğü süreçlerde; borçlunun mal kaçırmasını önleyici tedbirlerin alınması ve alacağın tahsili noktasında İcra Hukuku departmanımızla koordineli çalışmaktadır. Ayrıca haksız fiilden doğan maddi ve manevi tazminat davalarında da (Örn: Trafik kazası harici yaralanmalar, mala zarar verme) etkin bir temsil sunuyoruz.
Borçlar Hukuku alanlarında hizmet almak istediğiniz konuyla ilgili bizimle iletişeme geçebilirsiniz.
Borçlar Hukuku Alanında Neler Yapıyoruz?
- Hukuki Danışmanlık,
- Trafik Kazası Sebebi ile açılacak Maddi ve Manevi Tazminat Davaları,
- Haksız Fiil sebebi ile açılacak Maddi ve Manevi tazminat Davaları,
- Sözleşme Hazırlanması,İncelenmesi,Revizesi gibi önleyici hukuk hizmetleri,
- Alacak Davaları,
- Tapu İptal ve Tescil Davaları,
- İzale-i Şuyu Davaları-Ortaklığın Giderilmesi Davaları,
- Maddi ve Manevi Tazminat Davaları,
- Kira Alacağı Davaları ve Tahliye Davaları,
- Kira Tespit Davaları,Kira Bedelinin arttırılması Davası,
- Ecrimisil Davaları,Ecrimisil nedeni ile Alacak Davaları,
- Müdahalenin Men-i davaları,
Sıkça Sorulan Sorular
Kiracıyı tahliye etmek için haklı nedenleriniz olmalıdır (Örn: İhtiyaç, kiranın ödenmemesi nedeniyle iki haklı ihtar, 10 yıllık sürenin dolması veya geçerli bir tahliye taahhütnamesi). Keyfi olarak kiracı çıkarılamaz. Duruma göre Sulh Hukuk Mahkemesi'nde tahliye davası açılmalıdır.
Senet veya yazılı sözleşme olmasa bile; WhatsApp yazışmaları, banka dekontları (açıklama kısmı önemlidir), tanık beyanları ve ticari defterler ile alacak ispatlanabilir. Bu durumda "İlamsız İcra Takibi" veya "Alacak Davası" yolu izlenir.
Kira sözleşmesinin üzerinden 5 yıl geçtikten sonra, kira bedelinin rayiç bedellere (emsallere) yükseltilmesi için Kira Tespit Davası açılabilir. 5 yıldan önce ise sadece TÜFE oranında artış yapılabilir.
Tüketici işlemlerinde genellikle 14 günlük cayma hakkı vardır. Ancak ticari veya şahsi borçlar hukukunda "keyfi cayma" yoktur. Ancak karşı taraf edimini yerine getirmiyorsa (temerrüt) veya sözleşmede özel bir madde varsa sözleşme feshedilebilir.
Nitelikli Hukuk Avukatı
Alanında uzman, deneyimli ve güven merkezli çalışan büromuz; tüm müvekkillerine nitelikli hukuk hizmetleri sunmaktadır.
10 Yılı Aşkın Tecrübe
Fatma Temizer Uysal Hukuk Bürosu 10 yılı aşkın tecrübesi ve birikimiyle başarıya giden yolda güvenilir çözüm ortağınız.
Yüksek Başarı
Müvekkillerimizin ihtiyaçlarını ve beklentilerini her olayda ayrı ayrı değerlendirerek en iyi sonuçlara ulaşmak için çalışmaktayız.